Nhu cầu mua nhà trả góp quận 12 ngày càng tăng. Những vấn đề liên quan đến lãi suất, thủ tục được nhiều người quan tâm.

Bất động sản tại TP.HCM thời gian qua nhận được sự quan tâm đặc biệt từ người dân và chủ đầu tư. Sở hữu một căn nhà tiện ích, đảm bảo không gian sống không phải là điều dễ dàng. Làm thế nào để khách hàng có thêm cơ hội trong việc sở hữu một căn nhà tại quận 12. Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm mua nhà trả góp quận 12.

Thị trường mua nhà trả góp quận 12

Quận 12 là quận nội thành nằm ở phía Bắc TP.HCM. Đây là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Là một trong những quận có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường bộ. Cụ thể:

• Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16
• Tuyến đường thủy như sông Sài Gòn bao bọc phía Đông thuận tiện cho đường thủy ra sông Sài Gòn, khu vực Củ Chi, Lái Thiêu- Bình Dương và đường sắt.

Ngoài ra, quận 12 cũng là nơi tập trung các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, địa điểm mua sắm,…

Giao thông phát triển nên việc sở hữu một căn nhà tại quận 12 trở thành mong ước của nhiều gia đình. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, những năm gần đây, quận 12 mọc lên nhiều dự án nhà ở, chung cư trả góp. Các dự án này chủ yếu phục vụ cho việc tái định cư các hộ dân bị giải tỏa trong các dự án của thành phố. Hoặc cho thuê, bán trả góp cho những gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Một số dự án mua nhà trả góp quận 12 tiêu biểu

1. Dự án Stown Tham Lương

+ Vị trí: Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM.

+ Loại hình: căn hộ thương mại.

+ Đơn vị đầu tư: công ty Cổ Phần Tecco Sài Gòn.

+ Tổng quan: gồm 3 block cao 30 tầng, 1000 căn hộ có diện tích khoảng 60- 81m2.

+ Giá bán: 1,3- 1,8 tỷ/căn.

2. Dự án The Parkland (hay còn được gọi là chung cư Hiệp Thành)

+ Vị trí: Nguyễn Thị Búp, Quận 12, TP.HCM.

+ Loại hình: căn hộ thương mại.

+ Đơn vị đầu tư: công ty xây dựng và thương mại 12 (CTC12).

+ Tổng quan: gồm 1 block nhà cao 18 tầng, 1 tầng hầm cung cấp 458 căn hộ có diện tích khoảng 57- 107m2.

+ Giá bán: 1 tỷ đồng/căn.

3. Dự án Zen Tower

+ Vị trí: 34/1A, phường Thới An, quận 12, TP.HCM.

+ Loại hình: căn hộ thương mại.

+ Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư và xây dựng công trình 557.

+ Tổng quan: gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, 400 căn hộ diện tích khoảng 53- 68m2.

+ Giá bán: 950 triệu- 1,4 tỷ/căn.

4. Dự án Hưng Ngân Garden

+ Vị trí: Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP.HCM.

+ Loại hình: căn hộ thương mại.

+ Đơn vị đầu tư: công ty Cổ phần Nhà Hưng Nhân.

+ Tổng quan: gồm 4 tháp, cao 22 tầng, 1300 căn hộ với diện tích khoảng 53- 68m2.

+ Giá bán: 920 triệu- 1,2 tỷ/căn.

5. Dự án First Home Thạnh Lộc

+ Vị trí: đường Thạnh Lộc 27, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM.

+ Loại hình: căn hộ xã hội.

+ Đơn vị đầu tư: công ty cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia JSC.

+ Tổng quan: gồm 2 tháp, cao 14 tầng, 500 căn hộ có diện tích khoảng 43- 61m2.

+ Giá bán: 800 triệu- 1 tỷ/căn.

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp quận 12

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều hỗ trợ khách hàng mua nhà trả góp tại quận 12 với các chính sách lãi suất ưu đãi hấp dẫn.

VPBank và BIDV hiện đang là 2 ngân hàng hàng đầu trong dịch vụ cho vay mua nhà trả góp tại quận 12. Cụ thể như sau:

– Khách hàng vay mua nhà quận 12 tại ngân hàng VPBank sẽ được:

• Hưởng lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu là 7,9%/năm.
• Mức lãi suất sau ưu đãi là 11,8%/năm.
• Hạn mức vay tối đa lên tới 100% giá trị khoản vay trong trường hợp khách hàng có TSĐB tốt và chứng minh được tình hình tài chính tốt của mình.

– Khách hàng vay mua nhà trả góp quận 12 tại ngân hàng BIDV sẽ được:

• Hưởng lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu là 7,8%/năm.
• Lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.
• Hạn mức vay tối đa lên tới 70% giá trị căn nhà.
• Thời gian vay tối đa là 25 năm.

Thủ tục vay mua nhà trả góp quận 12

Khách hàng vay mua nhà quận 12 cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

– Giấy tờ pháp lý

• CMND, CCCD, Hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú).
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.

– Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• Hợp đồng mua bán nhà.
• Giấy tờ, chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có
• Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của căn nhà định mua.

– Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ khi vay vốn mua nhà trả góp quận 12

+ Đối với nguồn thu nhập đến từ lương:

• HĐLĐ.
• Sao kê tài khoản lương, phiếu lương hoặc bảng lương hàng tháng.

+ Đối với nguồn thu nhập đến từ việc cho thuê tài sản:

• Hợp đồng cho thuê tài sản (bản photo).
• Giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền cho thuê tài sản hàng tháng.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (sổ đỏ, đăng ký xe,…)

+ Đối với nguồn thu nhập từ kinh doanh/hộ kinh doanh:

• Hợp đồng thuê địa điểm/thuê sạp bán hàng.
• Chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh hoặc đăng ký kinh doanh.
• Biên lai nộp thuế, các hóa đơn nhập/bán hàng, sổ sách ghi chép nhập- xuất- bán hàng hàng ngày.

+ Đối với nguồn thu nhập từ việc góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp:

• Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp góp vốn (bản photo).
• Biên bản họp hội đồng thành viên (đối với công ty TNHH).
• Biên bản họp hội đồng quản trị (đối với công ty cổ phần) về việc chia lợi tức/cổ tức từ vốn góp, báo cáo tài chính của công ty.

– Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo để vay vốn mua nhà trả góp quận 12

Trường hợp tài sản bảo đảm bảo là căn hộ chung cư/nhà đất định mua thì không cần bổ sung thêm chứng từ khác. Đối với tài sản đảm bảo là tài sản khác thì cần chuẩn bị những giấy tờ liên quan để chứng minh (sổ đỏ, sổ hồng,…).

Trên đây là một số thông tin cơ bản về mua nhà quận 12 TP.HCM. Hy vọng, những thông tin này sẽ giúp cho các khách hàng đang có nhu cầu mua nhà có thêm kinh nghiệm.

Xem thêm giá nhà đất tại RaoXYZ.

DK

Xem thêm

• 4 kinh nghiệm mua nhà trả góp cực hay bạn cần học
• Liệu có nên mua nhà trả góp tại TPHCM không?