Dự án sắp bị “treo” cổ, cư dân New City ngày càng “khóc khổ”…là những nội dung chính trong điểm tin ngày 20-2 trên News Mogi.

Chơi lớn, Đà Nẵng quyết trở thành siêu đô thị.  Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị Thủy Tú (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu). Theo đó, tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần vốn đăng ký ban đầu. Với kế hoạch đầu tư này, hứa hẹn việc mua bán nhà đất tại quận Liên Chiểu – Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ còn “sốt” hơn nữa.

Theo đó, tại Quyết định số 670/QĐ-UBND ngày 11-2 của UBND TP Đà Nẵng, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Thủy Tú do Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS) được điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tăng tổng vốn đầu tư dự án đã được cấp phép trước đây.

Cụ thể, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Thủy Tú có diện tích 598.654m2, chia làm các khu chức năng: đất ở chia lô, đất xây dựng biệt thự, đất công trình công cộng, đất thương mại dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, mặt nước, đất công viên giải trí, đất miếu hiện trạng, đất giao thông, mương kỹ thuật, đất công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, đất ở 203.760m2 (tỉ lệ 34,04%) gồm đất ở chia lô 50.346m2(8,41%), đất ở xây dựng biệt thự 153.414m2 (25,63%); đất công trình công cộng (1,44%); đất công trình thương mại dịch vụ (4,09%); đất cây xanh, mặt nước (34,45%)…

Tổng vốn đầu tư dự án là 1.800 tỷ đồng (tăng gần 400% so với vốn đầu tư 458 tỷ đồng khi dự án mới được cấp phép ban đầu vào tháng 11-2007. Quyết định số 670/QĐ-UBND cũng xác định thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày 20-11-2010, thời điểm chủ dự án được phê duyệt thay đổi quyết định đầu tư lần thứ nhất. Và có thể nói với quyết định này, Đà Nẵng trong tương lai sẽ sánh vai một siêu đô thị lớn.

Dự án Marina Hill sắp bị “treo cổ”. UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận về việc nghe báo cáo tình hình thực hiện Quyết định 190 của UBND tỉnh cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang – chủ đầu tư dự án Khu biệt thực nghỉ dưỡng Đồi Xanh (Marina Hill). Đồng thời yêu cầu phong tỏa tài khoản của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang tại các ngân hàng, để đảm bảo kinh phí tháo dỡ bức tường chắn “khổng lồ” xây dựng sai giấy phép tại dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh.

Theo đó, sau khi nghe Sở Xây dựng, UBND TP. Nha Trang báo cáo việc triển khai thực hiện quyết định 190, Thường trực UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện quyết định 190 đảm bảo đúng quy định pháp luật.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã yêu cầu Sở Xây dựng làm việc với Sở Tài chính thống nhất triển khai thực hiện việc phong tỏa tài khoản của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang tại các ngân hàng để đảm bảo toàn bộ kinh phí thực hiện tháo dỡ công trình tường chắn xây dựng sai giấy phép được cấp.

Hiện nay Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang đã có đơn khiếu nại UBND tỉnh nên yêu cầu Sở Xây dựng xem xét tham mưu UBND tỉnh giải quyết.

Trước đó, ngày 18/1, UBND tỉnh đã ban hành quyết 190 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình xây dựng sai phép tại dự án Marina Hill. UBND tỉnh buộc Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang phải tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại dự án này.

Thủ tục nhà đất rút ngắn xuống đáng kể.  Theo báo Thanh Niên, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM, cho biết đã rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ nhà đất từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.

Cụ thể, ngày 18-2, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM, cho biết đã rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ nhà đất từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.

Để làm được việc này, Sở đã triển khai hàng loạt giải pháp như ứng dụng công nghệ thông tin, triển khai thí điểm một cửa liên thông về quản lý đất đai, đúng thủ tục bộ luật đất đai trên địa bàn TP, thực hiện liên thông điện tử với cơ quan thuế.

Ngoài ra, sở này đã phối hợp với Sở Xây dựng hoàn chỉnh quy trình đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (giấy chứng nhận) theo hướng rút ngắn thời gian so với quy định đúng với bộ luật đất đai. Vì vậy trong năm 2018 Sở đã giải quyết 207 hồ sơ với thời gian thực hiện 15 ngày.

Cư dân tại TP.HCM sắp ra đường vì chủ đầu tư “hại”. Theo đó, người lỡ mua dự án căn hộ Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú, TP.HCM) đang rơi vào cảnh “dở khóc dở cười”, khi họ có khả năng phải ra đường, do chủ đầu tư xây dựng trái phép.

Cụ thể, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Trọng Tuấn đã có chỉ đạo về việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng chung cư Khang Gia.

Theo đó, ông Trần Trọng Tuấn đề nghị UBND quận Tân Phú chủ trì, phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng mời chủ đầu tư làm việc, chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và khắc phục ngay các vi phạm sau khi vi phạm trong bộ luật địa ốc về xây dựng dự án.

Đặc biệt, chủ đầu tư phải cam kết thời gian di dời, tạm cư cho khách hàng đã mua 71 căn hộ xây dựng sai phép, tính chi phí hỗ trợ trong thời gian tạm cư theo quy định.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về việc lập phương án tháo dỡ và thuê đơn vị chuyên môn thẩm định phương án cưỡng chế tháo dỡ, chịu toàn bộ chi phí cưỡng chế.

Về phía Ban quản trị (BQT) chung cư Khang Gia, ông Tuấn yêu cầu tiếp tục làm việc với chủ đầu tư để nhận bàn giao kinh phí bảo trì (2%) và hồ sơ quản lý vận hành nhà chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, BQT đề nghị UBND quận Tân Phú xử lý theo quy định, hướng dẫn tại Điểm c, Khoản 3, Điều 5, Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Điều đáng nói ở đây, chỉ khổ cho những cư dân nuôi mộng mua nhà chung cư tại TP.HCM phải đối mặt với viễn cảnh phải “ra đường”.

Cư dân New City lại “khóc khổ” vì chủ đầu tư Thuận Việt.  Tuy nhiên, sau một thời gian “sóng gió”, mới đây Công ty TNHH xây dựng thương mại Thuận Việt yêu cầu cư dân đang sinh sống tại dự án New City bàn giao lại nhà vì đã lợi dụng khó khăn của chủ đầu tư để “trục lợi cá nhân”. Trong khi đó có, cư dân tố chủ đầu tư New City đã không thực hiện đúng những gì đã cam kết trong hợp đồng, không cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án khiến ngân hàng không thể giải ngân cho vay.

Công ty TNHH xây dựng thương mại Thuận Việt yêu cầu cư dân đang sinh sống tại dự án New City bàn giao lại nhà vì đã lợi dụng khó khăn của chủ đầu tư để “trục lợi cá nhân”. Trong khi đó có, cư dân tố chủ đầu tư New City đã không thực hiện đúng những gì đã cam kết trong hợp đồng, không cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án khiến ngân hàng không thể giải ngân cho vay.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án là Công ty Thuận Việt liên tục gửi các thông báo đe dọa cắt điện, nước, tiện ích, dịch vụ thậm chí hủy hợp đồng, niêm phong căn hộ của một số hộ dân. Tuy nhiên, theo trao đổi với luật sư, chủ đầu tư dự án New City không có thẩm quyền tự cắt điện, nước, dịch vụ của cư dân vì họ không có chức năng quản lý.

Được biết dự án New City gồm 1.330 căn hộ thuộc khu tái định cư 12.500 căn hộ thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cao Chí (tổng hợp)

Xem thêm

• Điểm tin sáng 20-2:  “Đặt cọc giữ chỗ” trong mua nhà coi chừng chết tại Đà Nẵng, thủ tục nhà đất rút ngắn đáng kể
• Điểm tin cuối ngày 19-2: Cư dân tại TP.HCM ra đường vì chủ đầu tư “hại”, không báo cáo tác động môi trường sẽ bị phạt tại Đà Nẵng