Cán bộ sa lầy sai phạm tại Dolphin Plaza, thanh tra phí bảo trì chung cư,…là những nội dung chính trong điểm tin bất động sản 48h của Mogi.

Bộ xây dựng lần đầu thanh tra phí bảo trì

Trong kế hoạch thanh tra năm 2020 vừa được Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà ký ban hành, tại Hà Nội. Sẽ có đến 16 dự án thuộc diện thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì.

Cụ thể tại Hà Nội, sẽ tập trung vào các chung cư đã xảy ra tranh chấp như cụm chung cư Bắc Hà C14 (Tố Hữu, Nam Từ Liêm) do Công ty Tập đoàn Bắc Hà làm chủ đầu tư, Khu nhà ở Trung Văn của Công ty cổ phần Xây dựng số 3; chung cư tại Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Hoàng Thành…

Thành phố Hồ Chí Minh là các dự án Khang Gia Tân Hương (Tân Phú); Hoàng Anh River View (Công ty Hoàng Anh Gia Lai); Chung cư Khánh Hội 2 (Công ty Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội); chung cư Morning Start (Công ty Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Xanh), chung cư Investco – Babylon (Công ty Xây dựng và phát triển Hồng Hà)…

Bộ xây dựng cũng cho biết, đầu năm đến nay có đến 458 tranh chấp, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý, vận hành, chiếm khoảng 10,3% tổng số nhà chung cư ở 11 địa phương.

Bất động sản nghỉ dưỡng sụt nguồn cung

Số liệu từ CBRE, nếu năm 2017 chứng kiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc tăng lần lượt 5,5%, 35% và 27%. Sang năm 2018-2019, tốc độ tăng trưởng giảm lần lượt còn 2,6%, 0,9% và 7,3%.

Đi sâu hơn, trong quý 3/2019, lượng cung condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giảm mạnh gần 50% so với quý 1.

Lý giải về sự sụt giảm lần này, Hội môi giới cho rằng nguyên nhân condotel sụt giảm phần lớn là do các loại hình bất động sản khác phát triển mạnh. Mặt khác, các vấn đề về quy hoạch và pháp lý cũng góp phần thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm.

Kiểm điểm cán bộ cá nhân sai phạm chung cư Dolphin Plaza

Với những sai phạm như sử dụng sai mục đích, không đúng phương án thiết kế, công tác phòng cháy chữa cháy chưa bổ sung phù hợp, mới đây Sở xây dựng Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần TID khẩn trương khắc phục hoàn trả mặt bằng do tự xây dựng thêm sàn kết cấu thép tại tầng 1; Đối với việc xử lý vi phạm trong việc xây dựng, tự ý thay đổi vị trí các khu chức năng, chuyển đổi công năng sử dụng thành 9 căn hộ tại tầng 4 (tháp 3,4 – Tòa B) chủ đầu tư liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Cùng lúc, Sở Xây dựng yêu cầu UBND quận Nam Từ Liêm kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, các nhân liên quan để xảy ra các sai phạm nêu trên mà không kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo quy định.

Lý giải chung cư VP6 Linh Đàm treo ‘sổ hồng’ nhiều năm?

Theo báo Tiền Phong, UBND TP Hà Nội cho biết, ngày 17/4/2017, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (Sở TN-MT) tiếp nhận của Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên hồ sơ pháp lý Dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng VP6 – Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.

Sau khi kiểm tra, để hoàn chỉnh hồ sơ, tạo điều kiện cho cơ quan giải quyết thủ tục hành chính đúng quy định và đảm bảo thời hạn, Văn phòng Đăng ký đất đai đã có các Văn bản số: 3146/TB-VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 20/04/2017 và Văn bản số: 4885/TB-VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 06/06/2017 gửi chủ đầu tư hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ liên quan tới pháp lý dự án theo quy định.

Dù vậy, đến nay chủ đầu tư không cung cấp và bổ sung hồ sơ theo nội dung hướng dẫn tại các Văn bản trên, do đó Sở TN-MT chưa có đầy đủ cơ sở pháp lý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho người mua nhà tại Dự án theo quy định. (Hiện nay chủ đầu tư đã rút hồ sơ pháp lý Dự án về để hoàn thiện theo quy định).

Biệt thự – nhà phố ven biển hút khách

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, tính đến hết tháng 9/2019, hai thị trường Phú Quốc và Hạ Long có trên dưới 2,000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse/shopvilla ven biển, với mức tiêu thụ đạt gần 90%.

Phó thủ tướng yêu cầu gắt gao với dự án chung cư ma

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu chỉ đạo xử lý mạnh tay sớm vụ án Alibaba. Bên cạnh đó, mạnh tay với các dự án có dấu hiệu vi phạm. Đồng thời trong quá trình điều tra nếu phát hiện có sự bao che của cán bộ, công chức các cơ quan nhà nước thì xác minh, làm rõ để xử lý nghiêm. Chủ tịch UBND các tỉnh phải rút kinh nghiệm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai, kinh doanh BĐS khi đã để xảy ra vụ án trên địa bàn.

Hệ lụy của tăng giá đất

Năm 2020, bảng giá đất (UBND các tỉnh xây dựng định kỳ 5 năm 1 lần) sẽ được công bố. Theo đề nghị, TP HCM và Hà Nội dự kiến sẽ tăng bình quân 15%-30%, đặc biệt Bình Dương dự định tăng tới 45%-95%, Quảng Ninh tăng 5 lần.

Với việc có thể tăng giá đất kể trên, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng nếu bảng giá đất tăng kéo theo nghĩa vụ tài chính của cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp tăng. Khi làm thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở, nếu nghĩa vụ tài chính tăng cao có thể dẫn đến một bộ phận người dân không làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, giao dịch nhà đất bằng giấy tay, làm tăng “thị trường ngầm”. Nhà nước vừa thất thu thuế vừa khó quản lý vừa dễ phát sinh tranh chấp trong xã hội.

10 thang điểm cho người có thể mua được nhà ở xã hội

Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội sẽ thành lập Hội đồng xét duyệt NOXH. Nhiệm vụ của hội đồng xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua NOXH, đồng thời thành lập Tổ chuyên viên liên ngành giúp việc để tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.

Thành phần hội đồng bao gồm Chủ tịch Hội đồng là Giám đốc Sở Xây dựng, các Phó Chủ tịch Hội đồng gồm Phó Giám đốc Sở Xây dựng, Phó Giám đốc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội. Các ủy viên Hội đồng gồm: Sở Tài chính, Sở Nội vụ, Liên đoàn Lao động thành phố, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố.

TP.HCM muốn phát triển nhà giá rẻ:

Theo Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM, trong năm 2020, thành phố đã đặt ra chỉ tiêu giải ngân là 360 tỷ đồng nhằm tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Mogi (tổng hợp)